NOISIEL PARC
2 allée du furet – 77186, Noisiel
Maîtrise d’ouvrage : LOGI H et 3 MOULINS HABITAT
Maîtrise d’œuvre : L’ÉQUERRE BLEUE / ARTELIA BE Fluides
Programme : Construction de 93 logements collectifs
72, logements collectifs en accession et 21 logements collectifs locatifs.
Surface : 5210,00 m² SDP
Calendrier : Livraison novembre 2021
Coût des travaux : 8.800.000,00€ HT
Le projet concerne la construction de la deuxième phase d’un ensemble d’immeubles d’habitation regroupant 44 logements en phase 1 (2013) et 93 logements en phase 2, pour le compte de LOGI H. 21 logements seront réalisés pour la SA d’HLM 3 MOULINS HABITAT. Le projet est en cours de construction.
Le terrain est situé dans un quartier mixte regroupant une résidence pour personnes âgées non dépendantes mitoyenne à notre terrain, des habitations collectives et locaux d’activités de typologie architecturale hétérogène. L’implantation de la résidence pour personnes âgées non dépendantes par rapport aux limites sur rue et au square nous a servi de base pour l’implantation de notre bâtiment afin de conserver l’homogénéité des parcelles.
Cet ensemble de logements sera construit en deux corps de bâtiment, un en continuité de l’opération précédente directement accessible depuis l’allée du Furêt, et l’autre bâtiment construit sur l’avenue de la cour de deux parcs, avec un retour de façade faisant face au parc du château de Champs.
Le parti architectural adopté répond, à cet endroit, aux différents problèmes posés par le site. En effet la volumétrie et la typologie contemporaine de l’architecture de ce projet permettent une intégration dans le contexte bâti existant, et son implantation en recul par rapport à l’angle de l’avenue de la Cours des Deux Parcs et de l’allée du Furet en minimise l’impact visuel tout en graduant les échelles pour assurer la continuité avec les opérations existantes.
Des retraits de façade ont également été créés pour limiter l’effet de masse du projet, et afin dégager des espaces pour des balcons et loggias suffisamment large pour les appartements.
Afin de respecter le style architectural choisi, le bâtiment sera traité avec des toitures terrasses avec un R+4 et R+5 en retrait habillé d’un bardage d’aspect bois par endroit. Les façades et pignons sont traités en enduit d’aspect ‘‘gratté’’ de ton blanc cassé, avec des retraits de façade en parements minéral composite sur ossature de teinte brique avec joints creux.
